1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市戸畑区
11.1万円/㎡
前年比--
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サンモリッツ戸畑
福岡県北九州市戸畑区新池二丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩12分
1990年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,330万円
17.6万円/㎡
787
1,149
1,511
1,872
AI査定結果
推定相場価格
1,330万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,149万円〜1,511万円
15.2万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年12月16日
サンモリッツ戸畑
1,098万円（14.5万円/㎡）/ 6階 / 75.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,098万円 | 14.5万円 | 6階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 1,298万円 | 17.2万円 | 6階 | 75.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 23.1万円 | 3階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 1,580万円 | 24.5万円 | 3階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,298万円 | 28.5万円 | 2階 | 45.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,298万円 | 26.0万円 | 2階 | 49.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,398万円 | 30.7万円 | 2階 | 45.57㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,098万円 | 14.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/08 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 898万円 | 14.4万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 戸畑駅前スカイマンション 北九州市戸畑区旭町 | 戸畑駅3分 | 880万円 | 11.1万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジェントル戸畑駅南 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 910万円 | 15.4万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/22 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ブロッサム高峰 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/03 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 730万円 | 11.5万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 940万円 | 14.0万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅18分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/30 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/07 | グランドハイツ沖台通り 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅18分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライフプラザ工大前壱番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,180万円 | 12.5万円 | 94.27㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/08 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 998万円 | 12.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,598万円 | 17.5万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/19 | 第35プリンスマンション 北九州市戸畑区中原東二丁目 | 九州工大前駅10分 | 998万円 | 16.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | グランドハイツ中原東 北九州市戸畑区中原東一丁目 | 九州工大前駅9分 | 890万円 | 11.1万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 1,199万円 | 17.9万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.17㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市戸畑区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して30.6%割高です。